50万一枚！辞去职务炒币的人：暴富很难，但亏掉800万只需要一个晚上
北京时刻3月5日清晨，比特币触及68000美元，改写2021年11月以来新高，间隔前史纪录仅数百美元。以人民币汇率折算，比特币一度超越48.95万元一枚。
实际上这波狂飙行情现已继续了月余，与2024年1月1日的开盘价比较，比特币涨幅超60%。
一时刻，网络上呈现很多展现账户浮盈的帖子，币圈表里充满了热烈的空气。很多人以为这仅仅牛市的最初，还有不少人晒出收益率超4000%的截图扬言辞去职务。但假如仔细看，那张图已被用到包了浆。
在牛市涌入币圈的人：大都缺少出资阅历，有社群紧迫上架99元入门课
Glassnode数据显现，曩昔30天有大约485.4亿美元资金流入加密商场，这是自2021年10月以来的最高本钱流入。出资者热心被再度点着，许多新手也趁着行情蜂拥而至。
假如你在交际媒体查找“比特币”等关键词，大概率会看到“谨防上当上当”的夺目提示。但相关网帖评论区里，却充满着很多引导入市、带徒进圈的言辞。他们大多说的是，“币圈或许是一般人跨过阶级的仅有方法”。
蓝鲸记者地点的某个出资社群内，上星期就现已发布了99元的币圈入门公开课，一共三节，内容包含区块链技能、相关方针、共享20-30倍收益标的物等。发动报名阶段，导师在红包封面上写着“钱是劲风刮来的”。
当比特币价格迫临前史高点时，这个奥秘的圈子俨然成了外人眼中的金矿。
在校大学生小武便是怀揣着西部淘金的主意，从最近一周开端炒币。初尝甜头后，小武由于玩合约亏掉了寒期打工赚的几千块钱。他很快体验到从云端跌落的感触，一夜暴富的臆想还没开端就完毕了。
为小武造梦的，或许还有老王这样在交际渠道上拉新开户的人。
比小五更早，老王是在2017牛市时被行情招引进入币圈的，一出场就遭受了“起落落落落落”。现在他在自己炒币之余，还养了十几个小号做拉新注册。相应地，他能够从中获取必定份额的生意手续费等。这笔钱不大，但比炒币本身要安稳得多。
老王告知蓝鲸记者，他发的那些一夜暴富的引流文都是从他人那仿制来的。一个账号均匀两三天就会被封禁，没有必要用心打理。所以在老王的某个账号里，他时而是完成财政自在的男大学生，时而是怒赚三百万的打工人。即便如此，引流作用却意外地好。
老王坦言，很多在牛市冲进币圈的人底子没有任何出资根底和阅历，他们很简单被造富神话冲昏头脑，也常常不断劝说冒险去做高杠杆合约生意。“人人都觉得自己是那个被命运选中的人，所以币圈本质上便是一个赌场。”
只需赌场还开门，必定会有更多赌徒参加狂欢。
本年４月，比特币将迎来新一轮“折半”，即给矿工的奖赏将从6.25枚（BTC）降至3.125枚（BTC）。比特币创造者中本聪将比特币的最大数量约束在2100万枚，供应削减预期下，比特币价格随之水涨船高。
因而有人信任，比特币的价格终究会打破10万美元，乃至更高。
抱负与投机稠浊的商场：暴富很难，但亏掉800万只需一个晚上
近期这波行情让隋风的财物差不多翻了个倍，账面财富超越千万。他曾是国内TOP3大学的研讨生，炒币现已三年。
隋风入圈的关键十分偶尔，是在问答渠道看到关于“比特币为什么有价值”的评论，随后被区块链技能招引。一方面，他震动于“比特币在技能上完成了人们真实具有自己的财富”；另一方面，炒币为他无限内卷的未来供给了一条不大相同的路途。
“以年薪五十万为例，存够一千万或许需求三四十年或许更久，而现在我具有的就现已超越这个数字。那我去大厂卖力的含义在哪呢？”
所以关于隋风而言，学历在某种程度上或许也不重要了。由于每天需求触摸很多音讯无暇顾及学业，焦虑且不规矩的日子成为常态，隋风在休学两年后终究挑选了退学。当一个优等生退学去炒币，面对的阻力和质疑无疑是巨大的。
但更难的或许是出本钱身。加密币商场危险丛生，而出本钱身便是一个与人道作斗争的进程。隋风直言，事实上你假如一万五时买入比特币然后天天躺着睡大觉，现在财物现已翻了四倍。“但半途啥也不干很难，没做过出资很难有深入领会”。
这一点，老王或许真能感同身受。
他抱着投机的初衷闯进币圈，却在出场后遭受了绵长的亏本。2021年11月，比特币迫临6.9万美元，这也是迄今为止的前史最高点，其在随后一路跌落。阅历此前一年的辛劳，老王总算在这波牛市来暂时赚到了800万。但他没有挑选落袋为安，想着赚到几千万再说。
“暴富”今后，老王辞掉作业专注炒币。但戏曲的是，后来他亏光800万只用了一个晚上。账户清零今后，老王痛定思痛开端了解区块链和web3，他逐渐深信比特币的价值。所以老王重新去上班了，挑选作业的标准是有很多闲暇时刻，所以他现在是一名保安。
老王的微信头像是《龙珠》里的悟空，他喜爱看动漫，以为那是抱负化的精神家园。而币圈未来也是他的抱负地点。现在牛市来了，但老王现已没有多少本金了。
圈子里盛行一句话，叫作“币圈一日，人世十年”。Coinglass数据显现，最近24小时共有超越16万人被爆仓。爆仓总金额为5.68亿美元，最大单笔爆仓单价值822.90万美元，折合人民币5923万元。
Do your own research：出资有危险，国内相关监管仍未松动
本年1月，美国证监会正式同意了包含贝莱德等安排在内的11只比特币现货ETF请求。这一决议，将答应一般出资者像生意股票和一起基金相同方便地生意比特币。比特币ETF的同意上市提升了加密财物的合法性，然后助推比特币价格逐渐走高。
多位受访币圈人士和加密从业者感到决心大振，他们将此行动看作加密币将逐渐被干流社会承受的信号。
北京市中闻（上海）律师事务所权益合伙人、区块链与数字经济法令研讨中心主任晏凌煜表明，比特币ETF获批后，我国香港加快了相关布局，在考虑到本身现状的情况下灵活运用监管规矩，正在逐渐成为加密钱银友爱的司法管辖区。但我国内地针对比特币等加密钱银的监管现在仍未放松。
早在2021年9月，我国人民银行、中心网信办、最高人民法院等部分发布的《关于进一步防备和处置虚拟钱银生意炒作危险的告知》规则，“虚拟钱银不具有与法定钱银同等的法令地位”“虚拟钱银相关事务活动归于不合法金融活动”“境外虚拟钱银生意所经过互联网向我国境内居民供给服务相同归于不合法金融活动”等。
此外晏凌煜律师指出，有相关事例承认虚拟钱银为合法的虚拟产业，并无虚拟钱银归于制止流转物或不得进行生意的规则。但个人在持有和生意的进程中，或许由于具体操作和资金来源等问题被卷进洗钱、欺诈等不法行为中。
币圈出资的危险峻远高于传统金融商场，其大起大落似是常态。2022年5月，被誉为币圈茅台的Luna币呈现断崖式崩盘。据韩国《朝鲜日报》报导，Luna币暴降后，以韩国闻名自杀地麻浦大桥为关键词进行查找的次数显着上升。
除此之外，相关圈套、圈套等危险也不容忽视。币圈人士@YL 告知蓝鲸记者，圈内骗术各式各样，常见的有貔貅盘（只能买不能卖）、骗得私钥、假钱包、山寨生意所等。他曾在KOL带单群求助时，被顶着管理员头像的骗子私聊，给了一个和官网网址十分类似的链接。“人在需求协助的时分，真的很简单上当”，YL感概称。
他向记者表明，币圈还有一句盛行的话：“Do your own research”（出资前请做好研讨，对自己担任）。在当下狂飚行情中，出资更应该慎之又慎。前述《告知》规则，任何法人、不合法人安排和自然人出资虚拟钱银及相关衍生品，违反公序良俗的，相关民事法令行为无效，由此引发的丢失由其自行承当。
今天清晨，比特币打破6.8万美元。几经牛熊的老王一大早给记者发来音讯，做出了他对这波牛市的预判。“前史总是惊人的类似，立刻要有很多人破产了”。
* 文中小武、老王、隋风、YL等人均为化名，本文不构成任何出资主张。
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转自：金融界
本文源自:观念网
观念网 11月29日，姑苏第八轮会集供地完毕，本次共出让6宗地块，终究悉数成交，共揽金75亿元.
其间，金隅以一己之力贡献了近四成。
全体来看，此次出让的6宗地块有3宗坐落吴中区、2宗坐落工业园区、1宗在相城区，总出让面积约28.62万平方米，总建面40.66万平方米。
虽然本轮6宗地块悉数未设置土地上限价格，在愈加理性的商场之下，蒙眼狂奔不惜代价拿地的状况也未能呈现。
其间姑苏工业园区奥体04地块热度最高，共招引十余家房企报名参拍，也成为本场仅有一宗溢价成交的地块。
历经近160分钟，120轮报价，该宗地块由北京金隅地产开发集团有限公司竞得，成交总价28.97亿元，成交楼面价39027元/平方米，溢价率30.09%，其他5宗均底价成交。
随同本轮会集供地的闭幕，金隅也总算“如愿”进入姑苏商场。
溢价独苗
这是姑苏撤销土地限价后的首场土拍，也是金隅初次在姑苏拿地。
自本年9月天然资源部下发文件，主张撤销土地拍卖中的地价约束后，据不完全计算，仅11月以来现已连续有近二十个城市宣告撤销土地限价，但在随后进行的土拍中，高溢价地块也并不常见。
例如同样在29日进行的无锡第七批次土拍中，出让6宗地块悉数底价成交，总成交额55.6亿元；长沙首宗撤销地价上限的地块[2023]长沙市063号居住用地以底价成交，成交总价约为8.52亿元。
本轮姑苏会集供地中，除上述金隅摘得的地块，还有5宗为底价成交。
其间，坐落工业园区星塘街西、独墅湖大道北的工业园区地块苏地2023-WG-86号由姑苏市斜港置业有限公司以底价15亿元摘得；吴中区的苏地2023-WG-82号、83号、84号，分别由姑苏合润房地产开发有限公司、姑苏合润房地产开发有限公司及南京威新房地产开发有限公司、姑苏太湖香山置地发展有限公司及姑苏吴城置业有限公司摘得，对应成交价为7.05亿元、10.04亿元和3.58亿元；相城区2023-WG-85号地块由姑苏和平城乡一体化建造发展有限公司及旭辉办理集团有限公司联合体以底价10.3亿元摘得。
全体而言，以当地国企为主，另触及金地、旭辉等闻名房企，联合体方式拿地占有较大份额。
金隅此次在姑苏的拿地主体为北京金隅地产开发集团有限公司，该公司曾用名北京金隅大成开发有限公司，由北京金隅集团股份有限公司持股100%。
依据挂牌文件，该地块规划为住所用地，出让面积49479.43平方米，修建面积74219.14平方米，起拍价格222658万元，开始楼面价30000元/平方米，1.20≤容积率≤1.50，该地块清晰要求精装规范不低于5000元/平方米。
地块共有超15家房企参拍，经过两个半小时、120轮的竞价，由北京金隅地产开发集团有限公司以总价28.97亿元竞得，成交楼面价39027元/平方米，溢价率30.09%。
该地块的成交价改写了姑苏工业园区最高成交楼面价纪录。
据悉，宗地坐落奥体板块，周边配套老练，具有医院、校园、地铁站等公共资源，且板块内住所供应量小。
事实上，本年上半年金隅并未在公开商场拿地。对此，办理层也曾2023年半年度成绩阐明会上表明，鉴于房地产商场仍处于深度调整期，公司房地产事务在拿当地面坚持稳健准则，时刻上依据去化和回款状况合理掌握拿地节奏；空间上，深耕已进入城市，特别高净值的北京和长三角地区。
“上半年，公司积极参加了多个要点城市中心区域优质地块的竞买，惋惜的是均未中签。”
曩昔几年，房企拿地除了依托实力，也要凭仗几分命运。进入下半年，随同多地土拍方针的调整，金隅也总算有所得。
因祸得福
此次拿地后，商场更多聚集在这是金隅初次进入姑苏商场。但是从过往来看，金隅早已有意进入当地，但少了一些“走运”。
不久前的“陆家嘴毒地”风云可追溯至2016年10月，陆家嘴联合安心信任在上海联合产权买卖所竞得苏钢集团挂牌出让的姑苏绿岸公司95%股权，而在其时，金隅也曾高调宣告参加竞拍。
2016年10月9日，金隅泄漏称公司正在参加竞拍江苏苏钢集团子公司姑苏绿岸房地产开发有限公司95%股权，该标的挂牌底价为31.50亿元。
随后，依据上海证券买卖所过后监管审阅的相关要求，金隅进一步披露了这项买卖的具体状况。公告中说到，标的公司包括17宗地块，触及共66万平方米的土地储备。
据其时材料，姑苏绿岸公司具有姑苏市西北部高新区浒墅关镇的17宗土地，规划用处触及住所、商办、工业研制、教育、加油站等，总土地面积65.94万平方米，规划修建面积约108.41万平方米，其间住所用地规划总修建面积约66.4万平方米。
到2016年中期，金隅具有的土地储备总面积为750.15万平方米。若是买卖能够顺利完成，该公司总土储将大幅添加。
金隅对标的也抱有势在必得的情绪，乃至现已有了清晰规划。据悉，住所地块将由高层、小高层产品相结合，户型面积规划以80-95平方米的刚需户型为主，100-120平方米的改进型户型为辅。
关于商办、商业、研制地块，则以白豕山为中心景象，规划设置独立商业、工作等修建，结合独栋式修建的研制总部基地，将整个项目打造成姑苏西部的城市地标。
2016年的姑苏土拍商场热度较现在更甚，年内曾有多宗住所地块以翻倍价格成交。为避免土拍商场过热，当地乃至设置土地出让最高限价，当竞价超出后成果无效。相关计算显现，2016全年姑苏共揽土地出让金1773亿元，超出2015全年的三倍，跃居全国之首。
由此，金隅参拍姑苏绿岸公司95%股权也就不难理解。该笔买卖的失手，也使得金隅失去了进入姑苏商场的先机。
七年多曩昔，其时的追捧目标已成鸡肋，化为另一种谈资。从前200多轮报价竞赛，以85.25亿元价格拿下标的的陆家嘴也是同种光景。
回到金隅本身，该公司曾寄希望于经过获取该标的，完善其在长三角地区的房地产事务战略布局以及品牌建造，提高运营成绩。
在“错失良机”后，金隅的拿地脚步略有放缓，区域布局的要点或也做了从头调整。这家北京本乡企业的南边进击之举就此折戟。
数据来历：企业发布、观念指数收拾
回忆金隅近年来的拿地状况，2016年新增7宗地块，其间3宗坐落天津，南京、合肥、海口、杭州各1宗；2017年新增14宗，其间8宗坐落北京及唐山、承德；2018年新增13宗，其间8宗坐落青岛、唐山、北京、天津等地。
2019全年获得4宗地块，北京和杭州各2宗；2020全年累计获得8宗土地开发权，其间河北唐山市3宗，北京、天津各2宗，上海1宗。
2021全年累计获得9宗土地开发权，其间，浙江宁波、天津、江苏常州、浙江杭州、安徽合肥各1宗，江苏南京、北京各2宗；2022全年仅在北京市获得3宗地块，2023年上半年无新增。
从拿地状况能够看到，金隅将重心放在北京及环京的河北、天津、山东，即便是在长三角地区，仍是以南京、杭州、合肥等地为主，对未开辟过的城市更为慎重。
直至现在，随同地价约束被免除，金隅从头归来，补上了姑苏这块缺失已久的拼图。
姑苏撤销限价后首拍 曾与陆家嘴竞赛“百亿毒地”的金隅如愿入局
来历：金融界网站转自：金融界本文源自:观念网观念网 11月29日，姑苏第八轮会集供地完毕，本次共出让6宗地块，终究悉数成交，共揽金75亿元.其间，金隅以一己之力贡献了近四成。全体来看，此次出让的6宗地...
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